可以募集资金|投资者应该喜欢上市公司用超募资金买房吗?

这家公司于去年8月份上市,实际募集资金金额为8.上市公司用募集的资金购买房产,这种情况时有发生。但是,拟使用募集资金购买土地或房产的,如购买金额占募集资金总额比例较高(拟购买土地或房产金额超过募集资金总额的30%),审核中需关注其融资必要性,防止其利用募集资金投资房地产。

日前,某创业板上市公司公告称,根据公司发展规划和实际业务需要,拟以超募资金1亿元支付部分收购价款。房地产。

这家公司于去年 8 月上市。实际募集资金8.49亿元,超募资金总额2.95亿元。对于此次购置物业的必要性,公司解释称,既能解决公司短期的办公用房需求,又能满足公司长远的业务布局战略部署;同时,有利于实现公司长期发展战略规划,资金和资源投入都是为公司和股东谋取更好的投资回报,没有变相改变公司的投资方向募集资金及损害股东利益。

上市公司将募集资金用于购买房地产的情况时有发生。投资者应该“喜欢”这个吗?

作者认为应该客观、理性、谨慎地看待。一方面,取决于这样的操作是否与招股说明书中关于募集资金用途的描述一致;另一方面,要看购买的房产是否属于公司的发展需要,是否用于研发中心、实验室等的建设,是否以这个名义使用,最终用于其他用途,就不合适了。

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对于上市公司使用募集资金购买自用房地产的监管,参见《再融资审核金融知识问答》和《再融资审核非金融知识问答》,相关规定表明“募集资金资金不得投资于房地产项目”。但拟将募集资金用于购买土地或不动产的,如购买金额占募集资金总额比例较高(拟购买的土地或不动产金额超过募集资金总额的30%)募集资金),在审核期间应注意融资的必要性,防止其将募集资金用于投资房地产。但是,除非募集资金用于购买工业用地。

可见,为防止上市公司利用募集资金变相投资房地产业务,监管部门正在严格把关。

有些投资者可能会说,上市公司自己的房产可以在关键时刻“拯救”公司,并且有先例:一些陷入困境的公司在关键时刻通过出售房屋来避免退市。

监管机构也会密切关注上市公司的行为。例如,交易所要求相关上市公司说明开始出售房地产的目的,是否具有商业实质,并结合公司的经营情况说明出售房地产是否符合公司发展战略。主营业务。

笔者认为可以募集资金,通过买房卖房挽救业绩,看似上市公司业绩获得了短暂的喘息,扭亏为盈,但并未从根本上消除经营问题。这是不可取的可以募集资金,也可能无法实现。的。对于上市公司来说,还是要聚焦主业,谋求更高质量的发展。

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